2017年1月贵阳楼市表现平稳

今年1月，贵阳楼市的运行整体平稳。据网签数据显示，1月（1月2日至2月5日）贵阳楼市网签各类新房8455套，环比上月下降23%。其中，住宅网签4545套，环比下降33%；商铺成交2051套，环比下降5%；写字楼成交809套，销量环比下降17%。1月楼市受春节长假的影响，各项物业的销量均有不同程度的下降。

住宅销量下降 保利·凤凰湾销量最大

1月的贵阳住宅市场销售下降，在正常的浮动范围。据筑房网网签数据显示，1月第一周住宅网签数据为975套，第二周为1755套，第三周为1226套，第四周和第五周共为589套。整个1月累计网签住宅4545套，环比下降33%。

1月作为新年首月，贵阳住宅市场没有新的大项目上市，这也是销量下滑的主要原因。位居1月住宅销售榜首的是保利·凤凰湾，美的·林城时代、云城尚品紧随其后。

从区域销售来看，1月各区销量均有不同程度提升。除两城区以外，白云区位居第一位，网签住宅686套，占了整个全月住宅市场成交量的15%。其次是观山湖区，网签住宅552套；经开区355套，花溪区256套；乌当区143套。

从推盘量上看，1月有9个项目3347套，约36.7万平方米住宅上市，比上月的推盘量略有下降。在1月的第一周就有2043套商品房上市，迎来了新年第一个推盘高峰。

住宅均价小升 乌当区均价最高

与销量大幅下降不同的是，1月住宅均价5560元/平方米，相比去年12月的5388元/平方米，每平方米仅上涨172元，维持稳定走势。

而从区域成交均价来看，乌当区是1月住宅均价最高的区域，在一些高端物业的拉动下，均价达6376元/平方米。其次是观山湖区，均价为6321元/平方米。均价最低区域是白云区，为4471元/平方米。此外，经开区的成交均价为5439元/平方米，花溪区均价为5496元/平方米。

从单盘看，销售排名前列的各楼盘价格差距持续扩大。比如花果园的均价在5000元/平方米浮动，美的·林城时代的均价达到7178元/平方米，保利·凤凰湾均价6730元/平方米。

商铺量价齐降 西南商贸城高居榜首

1月贵阳楼市网签商铺2051套，销量比上月下降5%，均价12196元/平方米，环比下降10%，量增价跌。

据了解，1月商铺市场，呈现多点开花的局面。各个区域都有商业项目进入周销售前五名。西南商贸城以1041套的销量，高居全市商业房销售首位。该项目去年多个月成为销售第一名，今年初又有一批房源入市，在沉寂了几个月后，又一次夺得月冠军。其他商业项目的表现平平，大多销量在20套左右，整体市场非常平淡。

写字楼供均价小降 供应集中在观山湖区

1月贵阳网签写字楼809套，销量环比下降17%。成交均价6501元/平方米，比上月成交均价下降7%。

数据显示，1月写字楼销售主要集中在观山湖、经开区。观山湖区多个项目进入周销售前五名，使其成为贵阳写字楼供应量最多的区域。北尚华城、贵阳华润国际社区、大西南·富力中心、绿地·新都会等项目是销售的主力军。

均价方面，1月写字楼均价6501元/平方米，与上月相比小幅下降属于正常范围。

1月底贵阳出让6宗土地

本报讯 近日，记者从贵阳市公共资源交易中心获悉，今年1月底2月初，我市成功出让了6宗土地。

据了解，这6宗土地分别是位于高新区沙文生态科技产业园区北部的加油加气站用地，出让面积为3000平方米，贵阳高科控股集团有限公司以790万元竞得。另有3宗土地均是位于花溪区贵筑社区云上村的住宅、商业用地，累计出让面积为29884平方米，贵阳高新世纪房地产开发有限公司总共以15209.4974万元竞得该三宗地块。位于白云区白金大道东侧、云环东路北侧的一宗工业用地，出让面积为134523平方米，贵阳吉利发动机有限公司以4337万元竞得。位于经开区金竹镇甲秀南路旁的住宅用地（70%）、零售商业用地（30%），出让面积204304平方米，贵州碧桂园星臣置业有限公司以38521.5192万元竞得。

上周贵阳440套住宅入市

本报讯 上周，贵阳市有两个商品房项目共440套、约4.96万平方米住宅取得预售许可证，开始上市销售。

据了解，这两个商品房项目分别是位于云岩区三桥改茶路的中科苑一期2号楼，此次有80套住宅取得预售许可证。位于白云区的云景世家二期1-5栋及1-8栋地下室，此次有360套住宅取得预售许可证。

此外，位于高新区长岭南路33号的天一国际广场13#楼，有2354.31平方米办公用房取得预售许可证。位于花溪区甲秀南路396号的美的·国宾府C6栋，有8511.53平方米商业用房取得预售许可证。该项目还有29047.52 平方米多功能综合楼取得预售许可证。

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